Ep nie wychodzi? Pomogę zanim złożysz projekt.
PCHE i analizy do PB dla architektów i biur projektowych — Trójmiasto i Pomorze
Sprawdzam EP i zgodność z WT 2021 / PFU, przygotowuję gotowe opracowania do PB/PT, jeśli trzeba, wskazuję korekty w projekcie — zanim problem wyjdzie na końcu procesu.
- Weryfikacja EP i zgodności z WT 2021 / PFU
- Korekty w projekcie, nie tylko sam dokument
- Standardowo 3 dni robocze dla domów jednorodzinnych
Wycena i termin w 1 dzień roboczy. Bez zobowiązań.
Doświadczenie
Dlaczego architekci i projektanci wracają z kolejnymi projektami?
80+ opracowań PCHE i analiz
3 dni standardowy termin dla domów jednorodzinnych
Od kilku lat wspieram architektów i projektantów sanitarnych jako zewnętrzny specjalista od energetyki budynków. Pracuję zarówno z indywidualnymi projektami, jak i z biurami obsługującymi większe inwestycje.
WT 2021 i zmiany przepisów
Trudne przypadki EP
Wymagające projekty
Dla kogo jest ta usługa
Oddajesz PCHE i analizy na zewnątrz? Obsłużę temat od A do Z.
Pracuję dla architektów, projektantów sanitarnych i biur projektowych, które chcą zamknąć temat EP i dokumentacji bez cofania się na końcu procesu.
Samodzielny architekt
Projektujesz domy jednorodzinne i adaptacje typówek. Nie masz czasu na instalację i naukę oprogramowania do PCHE. Potrzebujesz kogoś, kto przejmie energetykę i wróci z gotowym załącznikiem.
- Budynki mieszkalne do pozwolenia na budowę
- Adaptacje projektów typowych z korektami pod działkę i zmiany
- Wsparcie przy uwagach z urzędu – bez przeciągania tematu
Biuro projektowe (architektura)
Prowadzisz kilka projektów równolegle, a PCHE i analizy zlecasz na zewnątrz. Potrzebujesz przewidywalnych terminów i jasnej, konkretnej komunikacji w trakcie procesu projektowego.
- Serie domów jednorodzinnych w jednej lokalizacji
- Małe i średnie obiekty usługowe i mieszkalne
- Stała współpraca jako podwykonawca w zakresie PCHE i analiz
Projektant/ biuro projektowe (branża sanitarna)
Projektujesz instalacje grzewcze, wentylacyjne i c.w.u. i potrzebujesz niezależnej weryfikacji Ep przed oddaniem projektu – albo wytycznych energetycznych na etapie koncepcji instalacji.
- Weryfikacja Ep zgodnie z WT 2021 przed oddaniem dokumentacji
- Analizy OZE i sterowania/regulacji ciepła do projektu budowlanego
- Współpraca przy wymagających projektach z niskim Ep wymaganym przez inwestora
To ma sens, jeżeli:
- masz termin złożenia projektu,
- chcesz uniknąć uwag do EP,
- potrzebujesz spójnych założeń między architekturą a instalacjami,
- nie chcesz wracać do projektu na ostatniej prostej.
To nie ma sensu, jeżeli:
- szukasz najtańszego dokumentu,
- nie potrzebujesz spójności pomiędzy instalacjami i realnym EP,
- nie ma potrzeby weryfikacji założeń technicznych.
Jakie problemy rozwiązuję
Najczęstsze kłopoty z PCHE i analizami – i jak je zdejmuję z Twojej głowy.
Z mojego doświadczenia oraz rozmów z architektami i projektantami sanitarnymi wynika, że problemem nie jest samo „zrobienie charakterystyki”, ale czas, ryzyko uwag z urzędu i konieczność wracania do projektu na ostatniej prostej.
Ep nie wychodzi na końcu procesu
Projekt jest gotowy, a dopiero przy PCHE wychodzi, że Ep jest za wysokie i trzeba wracać do układu przegród lub instalacji.
✓ Sprawdzam założenia wcześniej i proponuję korekty zanim przekażesz dokumentację dalej.
PCHE nie odzwierciedla rzeczywistości – i pojawia się problem przy świadectwie końcowym
Projektowana charakterystyka musi opierać się na realnych założeniach spójnych z projektem instalacji sanitarnych. Jeśli tak nie jest, wartość Ep w świadectwie sporządzonym po zakończeniu budowy może się znacząco różnić od PCHE – o ile wykonawcy będą trzymali się projektu.
✓ Wykonuję PCHE zgodnie z metodologią i w oparciu o koncepcję albo rzeczywisty projekt instalacji – w zależności od etapu. Jeśli projektowana charakterystyka energetyczna budynku jest liczona na etapie PAB to stanowi ona wytyczne dla instalacji c.o., c.w.u. i wentylacyjnej.
Uwagi z urzędu i poprawki „na szybko”
Urząd zgłasza uwagi do charakterystyki lub analiz, a Ty musisz na szybko organizować poprawki, bo inwestor naciska na termin.
✓ Pomagam sformułować odpowiedzi i przygotowuję poprawione opracowanie, żeby zamknąć temat możliwie w jednym podejściu.
Trudne przypadki i wymagające projekty
Inwestor stawia wymaganie Ep niższe niż wynika z WT 2021, chce konkretnego OZE, niestandardowego systemu ogrzewania – albo budynek stoi w trudnych warunkach lokalnych.
✓ Proponuję warianty energetyczne i pomagam dobrać rozwiązania, które da się obronić jednocześnie optymalizując koszty.
Rozjazd między projektem instalacji a charakterystyką energetyczną
Projektant sanitarny i osoba sporządzająca PCHE pracują na różnych założeniach, co wychodzi dopiero przy weryfikacji lub na etapie świadectwa po odbiorze.
✓ Koordynuję dane wejściowe do PCHE i analiz z branżystą sanitarnym tak, żeby wszyscy pracowali na tych samych założeniach od początku. Poza dokumentacją otrzymujesz ode mnie jasną informację na temat typów i minimalnych sprawności urządzeń.
Masz projekt gotowy do wyceny?
Wracam z terminem i kosztem w ciągu jednego dnia roboczego.
Co dokładnie robię
PCHE, analizy lub pakiet do projektu budowlanego – w jednym miejscu.
Możesz zlecić pojedynczą charakterystykę, same analizy do projektu budowlanego, albo kompleksowy pakiet, w którym energetyka jest od początku spięta z koncepcją instalacji.
Usługa
Projektowana charakterystyka energetyczna (PCHE)
- PCHE do PT dla budynków mieszkalnych i obiektów usługowych.
- Sprawdzenie Ep i pozostałych wskaźników względem WT 2021.
- Gotowy załącznik do dokumentacji, w formie akceptowanej przez urzędy.
od 400 zł.
Usługa
Analizy OZE oraz sterowania i regulacji ciepła
- Analiza opłacalności i doboru źródła ciepła pod konkretny budynek do PAB.
- Analiza sterowania i regulacji ciepła zgodnie z wymaganiami dla PAB.
- Współpraca z architektem i branżystami, żeby założenia były spójne.
od 200 zł.
Usługa
Pakiet: PCHE + analizy
- Kompleksowe opracowanie PCHE oraz wymaganych analiz do PB.
- Jedna osoba kontaktowa w sprawie charakterystyki energetycznej i analiz – mniej maili, mniej ryzyka błędów.
- Lepsze dopasowanie koncepcji instalacji do wymagań Ep i oczekiwań inwestora.
- Możliwość pracy wariantowej (np. porównanie 2–3 rozwiązań).
od 500 zł.
Jak wygląda współpraca
Prosta ścieżka: od wysłania projektu do gotowych dokumentów.
Dopasowuję się do Twojego sposobu pracy – możesz zlecić pojedyncze opracowanie albo wejść we współpracę przy całej serii projektów.
Wysyłasz materiały do wyceny
Projekt architektoniczny (rzuty, przekroje), podstawowe dane o przegrodach, zestawienie powierzchni i kubatur budynku oraz informacje o planowanej instalacji c.o., wentylacyjnej, OZE i c.w.u. Jeśli czegoś brakuje – podpowiem, co jest niezbędne.
Ustalamy zakres, termin i cenę
Ustalamy, czy potrzebujesz samej PCHE, samych analiz, czy pakietu. Podaję termin realizacji (standardowo do 3 dni roboczych dla domów jednorodzinnych) i koszt. Najczęściej wszystko jest jasne w ciągu jednego dnia roboczego.
Realizuję obliczenia i konsultuję założenia
Jeśli po drodze wyjdą kwestie wymagające decyzji (np. wybór wariantu OZE lub korekta instalacji), wracam z konkretnymi propozycjami i omawiamy je mailowo lub telefonicznie.
Przekazuję gotowe opracowania
Otrzymujesz komplet dokumentów w formie gotowej do wpięcia do dokumentacji do urzędu. Założenia w PCHE są spójne z dostarczoną dokumentacją, co daje pewność, że świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzone po zakończeniu budowy potwierdzi wyniki z dokumentacji.
Doświadczenie i case’y
Ponad 80 opracowań PCHE i analiz – w tym takie przypadki jak poniżej.
Poniżej dwa przykładowe projekty, przy których pomogłem domknąć temat charakterystyki energetycznej.
Case 1 · Inwestycja wieloobiektowa
15 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w czterech wersjach + obiekt usługowy – wszystkie z wymaganiem Ep ≤ 52 kWh/(m²·rok).
Biuro projektowe otrzymało zlecenie zaprojektowania 15 budynków jednorodzinnych dwulokalowych i jednego budynku usługowego w ramach jednej inwestycji. W PFU inwestor określił wymaganie Ep nie wyższe niż 52 kWh/(m²·rok) – wartość znacząco niższa niż wymagania WT.
- Zakres został rozszerzony o PCHE na etapie analiz i EP zostało policzone i zweryfikowane już na etapie analiz.
- Architekt i branżysta sanitarni pracowali na tych samych założeniach.
- Ryzyko poprawek na końcu procesu zostało ograniczone.
Case 2 · Reklamacja na projekt domu jednorodzinnego
Ep w świadectwie: ~200 kWh/(m²·rok) zamiast 70 wymaganych WT
Biuro projektowe otrzymało reklamację dotyczącą projektu małego domu jednorodzinnego. Po zakończeniu inwestycji inwestor zlecił wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej – okazało się, że Ep wynosi ~200 kWh/(m²·rok) zamiast 70 wymaganych WT. Zarówno architektura, jak i instalacje zostały wykonane zgodnie z projektem.
- Zidentyfikowana została przyczyna rozbieżności między PCHE a świadectwem.
- Biuro otrzymało jasne rekomendacje naprawcze i zapobiegawcze.
- Powstał materiał do obsługi reklamacji i do poprawy kolejnych projektów.
Pomagam domknąć temat Ep w projekcie.
80+ opracowań PCHE i analiz. Wycena i termin w jeden dzień roboczy.
FAQ
Najczęstsze pytania przed zleceniem PCHE i analiz.
Jakie materiały są potrzebne, żeby wycenić i wykonać PCHE?
Standardowo potrzebuję projektu architektonicznego (rzuty, przekroje, elewacje), podstawowych danych o konstrukcji przegród, powierzchni i kubatury budynku oraz informacji o planowanej instalacji c.o., wentylacyjnej i c.w.u. Jeśli czegoś brakuje – podpowiadam, co można przyjąć z typowych rozwiązań, a co trzeba doprecyzować z branżystą sanitarnym.
W jakim czasie realizuję zlecenia?
Dla domów jednorodzinnych standardowy termin to do 3 dni roboczych od momentu otrzymania kompletu materiałów. Dla małych i średnich obiektów usługowych i mieszkalnych termin ustalam indywidualnie, zależnie od złożoności projektu i zakresu analiz. Po wysłaniu materiałów wracam z terminem i zakresem w ciągu jednego dnia roboczego.
Czy wykonana przeze mnie PCHE będzie miała odzwierciedlenie w świadectwie charakterystyki energetycznej?
Tak – pod warunkiem, że wykonawcy będą trzymali się projektu. Wykonuję PCHE w oparciu o rzeczywiste założenia spójne z projektem instalacji sanitarnych i zgodnie z właściwą metodologią. Dzięki temu świadectwo sporządzone po zakończeniu budowy powinno potwierdzać wyniki z dokumentacji projektowej.
Czy pomagam przy uwagach z urzędu?
Tak. W ramach zlecenia pomagam przeanalizować uwagi z urzędu dotyczące części energetycznej i przygotowuję poprawione opracowanie lub wyjaśnienia, tak aby zamknąć temat możliwie w jednym podejściu.
Czy mogę zlecić tylko analizy OZE lub sterowania i regulacji ciepła?
Tak. Możesz zlecić same analizy do projektu budowlanego, jeśli PCHE nie jest na obecnym etapie potrzebne. W takim przypadku ustalamy zakres i sposób wymiany danych tak, aby wszystko do siebie pasowało.
Czy współpracuję z biurami spoza Trójmiasta i Pomorza?
Tak, pracuję zdalnie z biurami z całej Polski. Koncentruję się na Trójmieście i Pomorzu ze względu na znajomość lokalnych uwarunkowań i wymagań urzędów, ale geograficznie zlecenia realizuję na terenie całego kraju.
O mnie
Twój specjalista od energetyki budynków
Marek Charycki- Specjalista ds. charakterystyki energetycznej budynków
Od kilku lat wspieram architektów, projektantów sanitarnych i biura projektowe przy opracowaniach energetycznych: projektowanych charakterystykach energetycznych oraz analizach do projektów budowlanych.
Pracuję w modelu partnerskim – rozumiem, że dla Ciebie kluczowe są terminy, przewidywalność i brak niespodzianek. Dlatego dbam o to, żebyś dostawał nie tylko dokumenty, ale też jasne rekomendacje, jeśli po drodze pojawią się trudniejsze kwestie.
Jestem praktykiem z podejściem technicznym. Każdą charakterystykę wykonuję w oparciu o rzeczywiste założenia spójne z projektem lub dostarczoną koncepcją – tak, żeby wynik w PCHE miał odzwierciedlenie w świadectwie charakterystyki energetycznej sporządzonym po zakończeniu budowy.
Uprawnienia i przynależność branżowa
- Wpis do rejestru osób uprawnionych do wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej nr 20361
- Członek Zrzeszenia Audytorów Energetycznych nr 3742
- Ubezpieczenie OC dla realizowanych usług
- Zapisany do Platformy Ekspertów Efektywności Energetycznej
Doświadczenie
- Praca w biurze projektowym branży sanitarnej Trado
- Audyty energetyczne budynków
- Audyty remontowe budynków
- Świadectwa charakterystyki energetycznej
Kontakt
Wyślij projekt do wyceny albo umów krótką rozmowę.
Jeśli masz konkretny projekt – wyślij go do wyceny. Jeżeli dopiero przygotowujesz się do zlecenia i chcesz ustalić zasady współpracy – umów krótką rozmowę.
Dane kontaktowe
W treści wiadomości napisz kilka zdań o projekcie (rodzaj budynku, powierzchnia, kubatura, etap, planowane instalacje). Dołącz pliki lub link do folderu z dokumentacją.
E-mail: projekty@pche.pl
Telefon: +48 884 188 955
Obszar działania: Trójmiasto i Pomorze + zdalnie cała Polska
Formularz kontaktowy
Dane przetwarzam wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie i przygotowania wyceny.